家居市场的产能饱和将进入洗牌期

2016-09-10 11:03:32 fadani 129

目前,全国的房地产市场正在不断下行,增速放缓。而且可预测的近十年时间,房地产开发行业将不可能出现前十几年的市场行情。因为在这十几年里,中国的房地产高速发展,老百姓已经实现住有所居,人均住房面积已经达到近四十个平方,已经超过国际平均水平。而且我们也可以从国家十三五规划中及政府工作报告中能够看到,房地产已经不是国家经济的主体。而前期房地产高速发展时期留下的建材市场、家居卖场不仅没有减少,而且还在增多。从红星、居然之家、华美之家等大型的全国连锁卖场的发展报表上可以看到,他们目前正在发力国内三、四线城市,这无疑会对当地的建材家居市场带来冲击。

建材家居行业作为房地产市场下行所带来的最直接的冲击,需求远远低于供求。这种矛盾的市场结构对于家居行业的从业者无异于一场洗劫,在市场增速的时候,通过市场的转化很多商家还很难发现这一点。而现在,家居市场的冷清,每个城市家居卖场泛滥化,使之客户无法共享,造成经营成本的上升,这对于国内建材行业的发展是非常危险的,也不利于整个行业的健康发展。现在的产能过剩虽然已经受到政府的重视,但是在家居市场这一块好像并没有什么具体行动。针对目前情况,不管是政府、厂家还是经销商,或者商场的管理方,都没有什么具体可行的办法。唯一的就是市场行为,通过市场行为让一部分不具备条件的卖场被市场淘汰,当然,在市场淘汰的同时肯定会让一部分商家也会被挤出市场,这是市场的森林法则。阵痛期应该在两至三年左右,只有通过市场的洗礼,建材家居行业才能回归健康的发展环境。

当然,家居市场不同于房地产市场,家居市场属于一个周期性行业,所以我们不必过于担心,现在的环境属于市场发展的必然经历。

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