家居建材行业即将到来的转型之痛

2016-07-14 17:27:01 fadani 115

     作为家居装饰行业的资深人士我们都很清楚,十五年前,不管是在一二线城市还是三、四线城市,那时候可能没有现在的专业化市场,也没有这么舒适的购物体验。那时候特别是三线城市,可能就一条建材街,而且大多不会超过两公里。而现在,我们随便进入一个小县城就有一至两个专业建材市场,再加上一些专业建材街,三线城市,一个不到50万人口的三线城市。家居建材市场不会低于三个以下,而且面积都很大,一个普遍的建材市场容下商户少则几百家多则上千家。而作为国内著名建材连锁品牌,红星美凯龙、居然之家、华美之家、月星家居广场都在争先入驻这些城市。2013年以前也许我们看不出来,因为每个城市都在大兴土木、大搞房地产开发、老城改造、小矮楼拆掉。动不动三十层以上高楼、新城开发,再加上各种开发区、政府大楼兴建。因为中国在2000年以前还没有房地产概念,每个地区都是单位分房及各种福利房,房子面积偏小。2000年以后,中国房产市场一下子放开,打开了百姓住房需求的龙头,十三亿人口的市场几乎从都需要住房,这样的市场在全世界都无法想象。再加上中国改革开放的红利在这个时候也开始释放。广东、江浙一带到处是工厂,南下打工潮的兴起,经济的爆发式增长都在有力的激活了各行各业。 

  家具市场也正是因为房地产火爆快速扩张,全国各地的现有市场无法满足这些需要。再加上政府为了经济的发展,招商引资,以各种政策鼓励大建市场。那么,在经济快速发展的背景下,市场的兴建以及商户的大量增加很难体现出来,这就为今天的市场冷清埋下了病根。随着房地产市场的饱和中国经济的转型,2015年开始,国内经济下行的压力不断增大,那么近十年的家居市场依靠的是中国经济的快速发展,而目前国内经济的增长减速,其行业饱和一下就呈现出来。市场没有人气,业主集体要求降租在国内很多城市不断上演,这在几年前是不可能发生的,房租几乎每年上涨2% — 3%左右。那么现在的饱和以及大家的生意和市场越来越差,很多人开始指望中国的房地产再回到五年前或者十年前,我想那是不可能的。未来的经济只会慢慢的平稳,甚至负增长。家居建材行业只能让一部分经营者被挤出市场,并淘汰一批市场,这是行业的丛林法则。需求于供求永远是一种对等的关系,供大于需对于任何一个行业都是一种灾难,消除灾难的最好办法就是改善供需双方的对等关系。

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